Garcia Imóveis

2
DORM(S)
2
SUÍTE(S)
2
VAGA(S)
76m²
ÁREA ÚTIL
76m²
ÁREA TOTAL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

JP - Apto - Venda - Cidade das Monções

Localização estratégica - realmente no coração do Brooklin:

850 m da Berrini
650 m da Hípica
600 m da Roberto Marinho
600 m da Av. Santo Amaro

Venda: R$ 1.200.000,00
Condomínio: R$ 1.642,00
IPTU: R$ 472,00 parcela de 2025
? Área útil: 76,24 m²
? Nr. Dormitórios: 2 suites
? Nr. de banheiros: 2
? Nr. Vagas: 2 vagas fixas e livres + depósito

Hall social privativo

Pé-direito duplo na sala e na varanda

Vagas fixas e livres

Depósito privativo na garagem

Lazer: piscina com raia, academia equipada, sauna e salão de festas.

Brooklin
Apartamento à Venda
76 m² - 2 suítes - 2 vagas fixas + depósito

Este apartamento à venda no Brooklin de 76 m² tem características únicas:

Hall social privativo
Pé-direito duplo na sala e na varanda
Vagas fixas e livres
Depósito privativo na garagem

O projeto é prático e bem resolvido:

Sala para 2 ambientes
Varanda com mais de 7 m²
Cozinha aberta para sala com armários e eletrodomésticos
Lavanderia com lava e seca + varanda técnica
2 suítes com armários e camas
Ar-condicionado na sala e na suíte principal
Fechadura eletrônica na entrada

O prédio tem portaria 24h, vagas de visitantes, academia com pé-direito duplo, sauna, piscina com raia, salão de festas e um belo jardim frontal com recuo.

Localização estratégica - realmente no coração do Brooklin:
850 m da Berrini
650 m da Hípica
600 m da Roberto Marinho
600 m da Av. Santo Amaro

Um conjunto de atributos cada vez mais raro de se encontrar em imóveis desta metragem.

O Hall social é individualizado?
Resposta: sim

?Quantos andares tem o prédio?
Resposta: 16 andares

?Quantos apartamentos por andar?
Resposta: Andares ímpares são 4 por andar e andar par são 2 por andar

?O apartamento sofreu reforma? Em que ano?
Resposta: Não tem reforma recente, mas é um prédio de 2013

?O apartamento tem lavabo?
Resposta: não possui lavabo

?O apartamento tem ar-condicionado instalado?
Resposta: Sim, tem ar-condicionado na sala e na suíte principal

?Possui varanda gourmet?
Resposta: Não, mas possui uma varanda de mais de 7 m² e o prédio permite usar churrasqueira elétrica

?Possui banheiro de serviço:
Resposta: Não.

?Possui quarto de serviço:
Resposta: Não.

?Qual o piso das salas e quartos?
Resposta: Piso vinílico com aparência de madeira

?Existe passagem da cozinha para os quartos sem passar pela sala?
Resposta: Não.

?Qual a posição solar predominante (face)?
Resposta: Oeste

?Tem portaria física 24 horas ou é virtual?
Resposta: Portaria física

?Possui carregador para carro elétrico?
Resposta: É necessário fazer um projeto elétrico vindo direto do relógio de energia do morador, por enquanto, no prédio apenas um morador fez.

?O prédio possui gerador?
Resposta: Sim

?O gerador atende somente as áreas comuns ou atende o apartamento?
Resposta: apenas áreas comuns

?Possui área de Lazer?
Resposta: Sim, academia, piscina com raia, sauna e salão de festas

?Tem vagas de visitantes:
Resposta: Sim.

?As vagas de garagem são fixas ou sofrem rodízio?
Resposta: São fixas

?As vagas de garagem são livres ou em linha?
Resposta: São livres

?Tem depósito na garagem?
Resposta: Sim.

?O prédio está passando por alguma reforma ou obra de melhoria?
Resposta: Acabou de refazer a fachada e tem parcela até agosto de 2026

?No valor do condomínio tem alguma parcela extra?
Resposta: Sim, até agosto de 2026 de R$ 213,00